支付宝推出信用租房,押零付一,选择它还是选择传统的中介租赁?

2018.10.03 - 小乐乐

支付宝信用租房加快推动“重售轻租”转为“租售同权”

从国家角度上看,限制一二线城市的商品房销售,对减少炒房有好处,同时加快培育租赁市场是符合居民所求的。如今一二线城市尤其是北上广地区房价太大,外地居民的租赁需求非常大,衣食住行是最基本的诉求,租赁市场的扩大能够缓解他们的燃眉之急。

支付宝线上信用租房平台引入了免押金的“押零付一”政策,将信用作为一种担保,替代传统的押三付一模式,同时减少租客生活压力。

我国传统住房租赁市场以个人出租为主,缺少规模化、市场化的机构租赁者,租客寻找房源的渠道大多通过各大中介门店及58同城、赶集网、安居客等垂直类电商。刚毕业的大学生想要留在本地工作创业,房租付三押一上负担太大,一个月房租3000多,一次就要给一万多,对于他们来说太苛刻也太残忍了。

支付宝推出信用租房,押零付一,选择它还是选择传统的中介租赁?

支付宝这个租房条件(押零付一)吸人眼球,能够解决很多人燃眉之急

虽然房源的数量上肯定还比不过传统租赁市场,但往后一旦被广大消费者接受,房源供应商吃到甜头相互竞争下必然会纷纷走上这条路,优势会越来越明显。另外现在很多房产中介公司也在利用线上租房平台了。例如链家旗下的自如其实在这点上也有自己的优势,自如会将房源以旧翻新重新装修添置家具,在房客租赁期间,每月会有专人前来打扫卫生,这些费用都含在每年一次的服务费中(大约三四千),且在线上平台也实行房租分期服务。

目前首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八个城市。与传统的租房中介最大的区别是,信用租房平台借助金融产品实现了信用租房,即租房者可通过消费分期产品实现房租月付,芝麻分超650分的用户还可免押金。

支付宝推出信用租房,押零付一,选择它还是选择传统的中介租赁?

对于北上广深的租房族而言,无疑是个令人欢饮雀跃的好事情。由于传统农耕文化的影响,中国人对买房的执迷,是和西方很多发达国家不同的。只要有条件的家庭,几乎都要买房,而且买房也基本是结婚女方提出的标配条件。没钱买房子的男性在婚姻市场上的价值也明显不如有房的竞争者。但是,随着各个城市房地产价格的不断上涨,尤其是北京、上海和深圳这种一线城市,房价已经高到离谱,普通家庭基本都只能望房兴叹。买不起房,就只能租房子住了。所以越来越多的人的租房周期在被加速延长,但是现阶段的租房的问题却比较严重,一般的中介价格很高,而租房网站上虚假房源,虚假图片的问题屡见不鲜,而相对于城市的普通人来说,即使是真实房源,付三押一甚至付六押一对于普通人来说都是一笔不小的开支,尤其刚毕业的大学生,本身收入就不高,一下子要付三押一,很多都只能借钱或者找父母开口要钱了。

所以当支付宝可以押零付一的时候,会有非常巨大的市场和吸引力。不过传统中介也是有其优势的。比如房源的数量,支付宝作为刚刚起步的平台,房源的数量显然还是竞争不过传统的中介公司。另外一个值得注意的点,就是有一些大型的房产中介公司,也加入了互联网的大军,自己也有线上租房平台。随着支付宝的冲击,可能他们也会模仿支付宝的做法,在自己的线上平台上实行房租分期或者信用租房的服务。这样一来,支付宝的优势不再突出,房源也没有传统中介多,前景就比较危险了。

支付宝推出信用租房,押零付一,选择它还是选择传统的中介租赁?

最后我们来简单说下两者的优劣

1、房源差距。

支付宝这个刚刚起步,房源啥的肯定没有那些传统公司多。而且别人传统公司深耕这个领域多年,也不会轻易让出这块蛋糕。

2、支付宝信用度有保证

信用分算是支付宝还能对抗微信支付的一个利器了。。直接用支付宝的信用体系来保障房东资质还是比较好的一个思路,毕竟支付宝在这一块做得还是比较成熟的。

3、增加了个人房源供应

很多散户或者有多套房的人,有人未必去挂在中介,或者有旅游短租这种比较小众的需求的也能得到满足。你去传统公司可能他都以片区批量供应为主,但是散户增加可以满足更多个人需求。这也是国外Airbnb租房服务的立足点。但是他们的信用体系比不上支付宝的可信度高。

4、租金压力减小

因为有了信用分做担保,就不需要押三付一,这样对于租户资金压力也小了。这也算解决了生活痛点了。

5、传统机构还有服务优势

自如这种自带清扫服务得,而且对于房屋验收也有统一标准,这一点个人房东比不了。

阅 43
0
利用支付宝不出门续签港澳通行证

支付宝信用租房加快推动“重售轻租”转为“租售同权” 从国家角度上看,限制一二线城市的商品房销售,对减少炒房有好 […]